Woning + magazijn

Uitstekend gelegen woning met atelier in Deinze

Kalkhofstraat 26 en 26+
9800 Deinze
No items found.
€749.000

Opportuniteit in het hart van Deinze.

Deze karaktervolle, polyvalente, goed onderhouden eigendom bestaat uit een woonhuis + atelier/ magazijn.

Het woonhuis omvat:

Inkomhal, slaapkamer of bureel.

Living met eetplaats, keuken met eetgelegenheid, apart toilet.

Op de 1ste verdieping: 2 ruime slaapkamers, heel ruime badkamer met douche, berging.

Op de 2de verdieping: 1 grote slaapkamer.

Ruime kelder, overdekte koer en onderhoudsvriendelijke tuin met terras.

Het aterlier omvat:

Ruime doorgang (B: 4m, H: 3,6m) met automatische sectionale poort naar achterliggend magazijn. Op de eerste verdieping: Bureel/stockageruimte.

Een heel ruim magazijn (+/- 235m²) met een gepolierde betonvloer, geïsoleerd metalen dak, industriële verlichting. Aparte sanitair (10m²)

Achterliggend is er een atelier (110m²) met mooie bakstenen gewelven, een aparte technische ruimte, sanitair en afgewerkte, geïsoleerde zolder verdieping bereikbaar met een vast trap.

Grote tuin (280m²) met overdekt terras.

Dubbele beglazing - CV en luchtverwarming op gas - Goed onderhouden - alle daken geïsoleerd.

Gelegen vlak naast het stadscentrum, in een rustig straat.

Op wandelafstand van de Leie, de Markt, diverse supermarkten, shoppingcenter, openbaar vervoer, het KADE Podiumkunsten.

Ca. 10min van de E17. Het treinstation ligt op 4 min met de fiets. 'De Brielmeersen' op 1,8km.

Mobiscore: 8,4/10

Een interessante opbrengsteigendom met solide huurders.

  • Kenmerken
  • Grondoppervlakte
    850m² (270m² + 580m²)
  • Woonoppervlakte
    197m²
  • Bouwjaar
    1918
  • Slaapkamers
    3
  • Kadastraal inkomen
    €562 + €485
  • EPC-waarde
    270 kWh/m² ( C-label) 2683534-RES-1
  • Elektrische keuring
    Ja, conform woning
  • Beschikbaarheid
    In overleg met de huurders
  • Verwarming
    CV op aardgas
  • Rendement
    Netto 3,51 %
  • Stedenbouwkundige info
  • Bestemming:
    Woongebied
  • Vergunning
    Nee
  • Voorkooprecht
    Nee
  • Dagvaarding
    Nee
  • Verkavelingsvergunning
    Nee
  • Beschermd erfgoed
    Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed
    vastgestelde archeologische zone
  • Overstromingsgevoeligheid
    Geen (G-score: A)
  • Afgebakende oeverzone
    n.v.t.
Adres
Kalkhofstraat 26 en 26+
9800 Deinze
Bekijk via Google Maps