VILLA

Luxueuze hedendaagse villa met 4 slpk's en parktuin

Ruitersdreef 11
9090 Melle
No items found.
799.000 euro

Prachtige tijdloze villa met hoogwaardige afwerking gelegen in het gegeerde Melle.

Deze statige gezinswoning omvat:

Ruime inkomhal met vestiaire, afzonderlijk gastentoilet. Berging.

Riante eetplaats met Franse witstenen vloer, authentieke elementen en uitzicht op de prachtige groene parktuin. Lichtrijke loungeruimte en gezellige zitput met haard.

De ruime keuken beschikt over een traditioneel 'Falcon' fornuis, natuurstenen werkblad en heeft een landelijke, rustieke uitstraling. Bijkeuken/wasplaats.

Ruime praktische kelder + wijnkelder. CV op mazout + Boiler.

Op de 1ste verdieping: Ruime nachthal met ingemaakte kastenwand die deels dienst doet als bureel. Apart toilet en douchekamer.

3 jeugdkamers waarvan 2 met ingemaakte kasten (met eigen wastafel) en toegang tot het terras. Kinderkamer of ontspanningsruimte.

De hoofdslaapkamer beschikt over een 'en suite' badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet.

Op de 2de verdieping: Grote zolder over het volledige verdiep.

De grote troef is de idyllische volwassen parktuin met verschillende terrassen, zwemvijver, tuinpaviljoen en tuinhuis.

Het volledige domein is omheind en beschikt over een automatische toegangspoort aan de oprit, vrijstaande dubbele garage, parkeerplaatsen voor 4 wagens.

Deze residentiële villa biedt u ook de mogelijkheid voor het bijbouwen van een thuiskantoor. Ideaal voor wonen-werken/ vrij beroep.

Gelegen op de Brusselsesteenweg tussen Gentbrugge - Heusden - Melle. Grote visibiliteit, uitstekende verbinding met R4/E40/E17.

Centrum Gent op 10km, 30 min met de fiets via de Schelde route.

Kantooruitbreiding mogelijk vooraan in de tuin. Ideaal voor vrij beroep of diensten.

Mobiscore: 8,1

  • Kenmerken
  • Grondoppervlakte
    3176 m²
  • Woonoppervlakte
    327,42 m² ( incl. garage/ excl.. kelder en zolder)
  • Bouwjaar
    1988
  • Slaapkamers
    4
  • Kadastraal inkomen
    € 2067
  • EPC-waarde
    209 kWh/m² (uc 1149101)
  • Elektrische keuring
    Conform
  • Beschikbaarheid
    In overleg
  • Verwarming
    CV op Mazout - Haardvuren
  • Rendement
  • Stedenbouwkundige info
  • Bestemming:
    Woonpark
  • Vergunning
    Ja
  • Voorkooprecht
    Geen
  • Dagvaarding
    Nee
  • Verkavelingsvergunning
    Ja
  • Beschermd erfgoed
    Neen
  • Geïnventariseerd erfgoed
    Neen
  • Overstromingsgevoeligheid
    geen
  • Afgebakende oeverzone
    n.v.t.
Adres
Ruitersdreef 11
9090 Melle
Bekijk via Google Maps